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台北法拍專家 台北市大安區信義路四段256號6樓之1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：4043.8 萬
- 參考單價：75.78 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
信義路四段 256號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114照48730
- 總坪數：53.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「具備充足現金流」或「尋求商業投資」**的買家值得考慮，但對於一般自住的購屋者而言，風險與成本過高，建議謹慎評估。
主要理由：
- 核心地段優勢： 大安區信義路四段屬台北市成熟生活圈，資產保值性高，若總價確實低於市價，具備長線投資價值。
- 資金壓力較大： 拍賣付款期限僅 7 天且需支付 20% 保證金，加上潛在的代墊款利息，對買方的流動性要求極高，需確認資金周轉無虞。
- 使用成本考量： 商業用性質涉及較高的稅負，若您非經營辦公室或無特殊投資計畫，持有成本將高於普通住宅。
- 潛在隱憂： 需額外預留預算與時間處理可能的清退或產權移轉延遲問題。
總結來說，若您能接受商業用稅制並能處理短期高額資金需求，此標的因地段優勢具配置價值；反之，若追求居家安穩與低稅負，建議尋找一般住宅市場之標的。
問與答
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